DataM2

Rua Érico Cramer, 45

Camaquã, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Camaquã

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 91910-060

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.026) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.870 a 3.237
  • R$ 3.259 a 3.412
  • R$ 3.728 a 4.489
  • R$ 4.791 a 6.617
  • R$ 7.237 a 8.099
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

6

a até 300 m · 56 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.553

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 3.026 o m² deste prédio

Mais negociado

33 vendas

Edifício Residencial Sixis · a 228 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Érico Cramer, 45Este prédio—1jun/2024referência R$ 3.026
Rua Marechal Hermes, 502a 188 m188 m3mar/2026+23% R$ 3.728
Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 190 m190 m2ago/2024+2% R$ 3.101
Rua Marechal Hermes, 472a 206 m206 m4dez/2024+72% R$ 5.199
Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 228 m228 m33mar/2026+165% R$ 8.017
Edifício Vivenda de Ouro NegroRua Victor Silva, 289 · a 231 m231 m12mar/2026+12% R$ 3.378
Edifício Vivenda de Ouro PretoRua Victor Silva, 279 · a 264 m264 m2jun/2023-5% R$ 2.870

6 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Érico Cramer, 45
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Camaquã14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Érico Cramer, 45
87 m²2R$ 470.000R$ 5.402VivaReal
92 m²2R$ 415.000R$ 4.511VivaReal
48 m²1R$ 190.000R$ 3.958VivaReal
207 m²3R$ 690.000R$ 3.333VivaReal
208 m²2R$ 669.000R$ 3.216VivaReal
220 m²2R$ 679.140R$ 3.087VivaReal

6 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.