Resumo
No Edifício Residencial Live It Residence, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.745. Os apartamentos têm de 61 a 77 m², e o mais vendido, de 77 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.745
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
68%
Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Live It ResidenceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-400
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Live It Residence, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Live It Residence (R$ 5.807) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 3.045
- R$ 3.193 a 3.275
- R$ 3.317 a 3.487
- R$ 3.498 a 4.031
- R$ 4.070 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.921
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 5.807 o m² do Edifício Residencial Live It Residence
Mais negociado
10 vendas
Travessa Escobar, 61 · a 206 m
| Edifício Residencial Live It ResidenceEste prédio · Travessa Escobar, 193 | — | 32 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 119 m | 119 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Camaquã, 550a 197 m | 197 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Escobar, 61a 206 m | 206 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 249 m | 249 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 287 m | 287 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Camaquã, 692a 292 m | 292 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Escobar, 449a 306 m | 306 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Escobar, 429a 309 m | 309 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · a 310 m | 310 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Escobar, 434a 332 m | 332 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Escobar, 454a 336 m | 336 m | 5 | out/2024 | |
| Travessa Escobar, 469a 346 m | 346 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Escobar, 489a 348 m | 348 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Escobar, 494a 373 m | 373 m | 8 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 474a 374 m | 374 m | 8 | jun/2026 | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · a 385 m | 385 m | 7 | mai/2026 | |
| Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira NetoTravessa Escobar, 529 · a 385 m | 385 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 396 m | 396 m | 1 | jun/2022 | |
| Otto Clube ResidencialRua Teotônia, 300 · a 401 m | 401 m | 73 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 402 m | 402 m | 22 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 411 m | 411 m | 1 | dez/2025 | |
| Subbloco eTravessa Escobar, 514 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Escobar, 534a 421 m | 421 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Escobar, 549a 425 m | 425 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Camaquã, 844a 429 m | 429 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Escobar, 569a 430 m | 430 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Camaquã, 55a 438 m | 438 m | 1 | mar/2022 | |
| Travessa Escobar, 554a 442 m | 442 m | 5 | fev/2026 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 448 m | 448 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Escobar, 574a 449 m | 449 m | 2 | mar/2026 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 453 m | 453 m | 93 | jun/2026 | |
| Edifício BrunaRua Doutor Pereira Neto, 1914 · a 465 m | 465 m | 17 | jul/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 470 m | 470 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 474 m | 474 m | 4 | jan/2025 | |
| Boco BRua Doutor Pereira Neto, 1870 · a 491 m | 491 m | 2 | set/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 62 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 77 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 408.600 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 416.500 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 495.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 503.500 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 543.000 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 322.500 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 322.500 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 572.400 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 441.280 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 467.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 418.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 458.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 393.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 415.750 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 515.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 346.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 326.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 567.074 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 20 anúncios
68%
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 697.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 646.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 472.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Escobar com venda no último ano.
| Travessa Escobar, 61 | 78% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| Travessa Escobar, 474 | sem número | 3 | 1 |
| Travessa Escobar, 489 | 114% | 2 | 3 |
| 509, Bairro Camaquã | 74% | 2 | 8 |
| Travessa Escobar, 429 | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Escobar, 434 | sem número | 1 | 7 |
| 514, Subbloco e | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Escobar, 534 | sem número | 1 | 1 |
| Travessa Escobar, 549 | sem número | 1 | 1 |
| Travessa Escobar, 554 | sem número | 1 | 5 |
| Travessa Escobar, 574 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.