Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.031. Os apartamentos têm de 48 a 61 m², e o mais vendido, de 48 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.031
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
114%
Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 91910-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.031) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 3.158
- R$ 3.193 a 3.302
- R$ 3.317 a 3.487
- R$ 3.498 a 3.953
- R$ 4.126 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.031 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Edifício Bruna · a 241 m
| Travessa Escobar, 489Este prédio | — | 12 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Escobar, 469a 2 m | 2 m | 2 | out/2022 | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · a 37 m | 37 m | 7 | mai/2026 | |
| Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira NetoTravessa Escobar, 529 · a 38 m | 38 m | 6 | fev/2025 | |
| Travessa Escobar, 429a 39 m | 39 m | 6 | jan/2026 | |
| Travessa Escobar, 449a 43 m | 43 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Escobar, 549a 78 m | 78 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Escobar, 569a 82 m | 82 m | 7 | set/2024 | |
| Travessa Escobar, 434a 125 m | 125 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Escobar, 494a 128 m | 128 m | 8 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 474a 133 m | 133 m | 8 | jun/2026 | |
| Travessa Escobar, 454a 134 m | 134 m | 5 | out/2024 | |
| Subbloco eTravessa Escobar, 514 · a 142 m | 142 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Escobar, 534a 144 m | 144 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Escobar, 554a 152 m | 152 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Escobar, 574a 159 m | 159 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Camaquã, 844a 186 m | 186 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Camaquã, 692a 207 m | 207 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · a 213 m | 213 m | 5 | jan/2026 | |
| Boco BRua Doutor Pereira Neto, 1870 · a 214 m | 214 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício BrunaRua Doutor Pereira Neto, 1914 · a 241 m | 241 m | 17 | jul/2025 | |
| Rua Camaquã, 550a 295 m | 295 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950a 296 m | 296 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Delfina da Cunha, 70a 304 m | 304 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 315 m | 315 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 324 m | 324 m | 22 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 348 m | 348 m | 32 | nov/2025 | |
| Rua Sílvio Silveira Soares, 2688a 353 m | 353 m | 181 | jun/2026 | |
| Edifício CaruaruRua Doutor Mário Totta, 2850 · a 363 m | 363 m | 4 | abr/2024 | |
| Porto SeguroRua Professor Joaquim Louzada, 77 · a 380 m | 380 m | 3 | out/2023 | |
| Otto Clube ResidencialRua Teotônia, 300 · a 461 m | 461 m | 73 | mai/2026 | |
| SubblocoRua Doutor Pereira Neto, 2200 · a 483 m | 483 m | 19 | out/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 61 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 48 m² | R$ 164.800 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 159.564 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 201.546 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 214.400 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 214.400 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
114%
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 22 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 159.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Escobar com venda no último ano.
| Travessa Escobar, 61 | 78% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 193, Edifício Residencial Live It Residence | 68% | 3 | 20 |
| Travessa Escobar, 474 | sem número | 3 | 1 |
| 509, Bairro Camaquã | 74% | 2 | 8 |
| Travessa Escobar, 429 | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Escobar, 434 | sem número | 1 | 7 |
| 514, Subbloco e | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Escobar, 534 | sem número | 1 | 1 |
| Travessa Escobar, 549 | sem número | 1 | 1 |
| Travessa Escobar, 554 | sem número | 1 | 5 |
| Travessa Escobar, 574 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.