Resumo
No Edifício Costaneira, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.997. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 200 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.997
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício CostaneiraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costaneira, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costaneira (R$ 4.126) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 3.045
- R$ 3.193 a 3.246
- R$ 3.272 a 3.427
- R$ 3.437 a 3.944
- R$ 3.953 a 6.645
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.302
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 4.126 o m² do Edifício Costaneira
Mais negociado
73 vendas
Otto Clube Residencial · a 249 m
| Edifício CostaneiraEste prédio · Rua Camaquã, 715 | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Camaquã, 692a 19 m | 19 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Camaquã, 844a 142 m | 142 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Camaquã, 550a 144 m | 144 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Escobar, 429a 201 m | 201 m | 6 | jan/2026 | |
| Travessa Escobar, 449a 205 m | 205 m | 4 | mar/2025 | |
| Travessa Escobar, 469a 212 m | 212 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Escobar, 489a 213 m | 213 m | 12 | dez/2025 | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · a 233 m | 233 m | 7 | mai/2026 | |
| Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira NetoTravessa Escobar, 529 · a 234 m | 234 m | 6 | fev/2025 | |
| Otto Clube ResidencialRua Teotônia, 300 · a 249 m | 249 m | 73 | mai/2026 | |
| Travessa Escobar, 549a 260 m | 260 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Escobar, 569a 264 m | 264 m | 7 | set/2024 | |
| Rua Delfina da Cunha, 70a 291 m | 291 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 310 m | 310 m | 32 | nov/2025 | |
| Travessa Escobar, 434a 313 m | 313 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Escobar, 454a 323 m | 323 m | 5 | out/2024 | |
| Porto SeguroRua Professor Joaquim Louzada, 77 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2023 | |
| Travessa Escobar, 494a 332 m | 332 m | 8 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 474a 336 m | 336 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 354 m | 354 m | 2 | set/2023 | |
| Subbloco eTravessa Escobar, 514 · a 354 m | 354 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Escobar, 534a 356 m | 356 m | 4 | abr/2026 | |
| Travessa Escobar, 554a 365 m | 365 m | 5 | fev/2026 | |
| Travessa Escobar, 574a 371 m | 371 m | 2 | mar/2026 | |
| Boco BRua Doutor Pereira Neto, 1870 · a 427 m | 427 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 2119a 429 m | 429 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BrunaRua Doutor Pereira Neto, 1914 · a 450 m | 450 m | 17 | jul/2025 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 484 m | 484 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 2033a 487 m | 487 m | 2 | jul/2022 | |
| Travessa Escobar, 61a 496 m | 496 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Oxy Home ResortRua Sílvio Silveira Soares, 2589 · a 498 m | 498 m | 22 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 42 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 48 m² | R$ 170.400 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camaquã com venda no último ano.
| 121, Tipo A | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Camaquã, 401 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Camaquã, 463 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.