Resumo
No Edifício Carlos Daudt, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Carlos DaudtNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90020-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Carlos Daudt, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 10 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carlos Daudt (R$ 3.514) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.697 a 3.464
- R$ 3.491 a 3.834
- R$ 3.877 a 4.202
- R$ 4.304 a 5.160
- R$ 5.851 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 10 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.514 o m² do Edifício Carlos Daudt
Mais negociado
9 vendas
Edifício Nautilus · a 272 m
| Edifício Carlos DaudtEste prédio · Rua Vigário José Inácio, 30 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 272 m | 272 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 352 m | 352 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 370 m | 370 m | 116 | jun/2026 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 387 m | 387 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 399 m | 399 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Senhor dos Passos, 235a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 464 m | 464 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 469 m | 469 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 472 m | 472 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 492 m | 492 m | 3 | nov/2024 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 72 m² | R$ 253.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 126.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 72 m² | 2 | R$ 384.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 4 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 4 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 148 m² | 4 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 126 m² | 4 | R$ 345.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário José Inácio com venda no último ano.
| 295, Edifício Nautilus | 93% | 3 | 15 |
|---|---|---|---|
| 615, Edifício Jaguaribe | sem número | 2 | 1 |
| Rua Vigário José Inácio, 375 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Vigário José Inácio, 699 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carlos Daudt?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.