DataM2

Rua Doutor Flores, 105

Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1964 · vendas até junho de 2026

R$ 5.851/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.851.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.851

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90020-122

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 180 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.851) fica 52% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.547 a 3.389
  • R$ 3.464 a 3.834
  • R$ 3.877 a 4.339
  • R$ 4.366 a 5.240
  • R$ 5.303 a 11.118
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

16

a até 300 m · 180 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.856

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+52%

R$ 5.851 o m² deste prédio

Mais negociado

116 vendas

Edifício Itatiaia · a 95 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Doutor Flores, 105Este prédio—1mai/2026referência R$ 5.851
Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 95 m95 m116jun/2026+90% R$ 11.118
Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 95 m95 m9abr/2026-34% R$ 3.877
Praça Otávio Rocha, 93a 109 m109 m1out/2025-53% R$ 2.732
Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 135 m135 m11set/2025-41% R$ 3.464
Rua Vigário José Inácio, 375a 151 m151 m3mar/2026-54% R$ 2.697
Rua Senhor dos Passos, 235a 166 m166 m3mai/2026-34% R$ 3.834
Edifício Monte ParnasoRua Senhor dos Passos, 251 · a 188 m188 m3fev/2025-40% R$ 3.491
Rua Pinto Bandeira, 476a 215 m215 m3mar/2025-26% R$ 4.304
Rua Pinto Bandeira, 498a 230 m230 m3nov/2024-12% R$ 5.160
Praça Dom Feliciano, 15a 233 m233 m2nov/2023-37% R$ 3.665

Mostrando 10 de 16 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Doutor Flores, 105
mai/202621 m²R$ 122.000R$ 5.851

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Doutor Flores, 105
54 m²2R$ 335.000R$ 6.204VivaReal
32 m²1R$ 198.000R$ 6.188VivaReal
25 m²1R$ 150.000R$ 6.000VivaReal
44 m²2R$ 235.000R$ 5.341VivaReal
26 m²1R$ 125.000R$ 4.808VivaReal
25 m²1R$ 120.000R$ 4.800VivaReal
24 m²1R$ 96.000R$ 4.000VivaReal
42 m²1R$ 159.000R$ 3.786VivaReal
80 m²2R$ 260.000R$ 3.250VivaReal

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Flores com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Flores
106, Edifício Galeria A Nação68%819
Rua Doutor Flores, 190sem número23
472, Edifício Santa Rosasem número12

3 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.