DataM2

Edifício Jaguaribe

Rua Vigário José Inácio, 615 · Centro Histórico, Porto Alegre · construído em 1964 · vendas até junho de 2026

R$ 3.209/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro Histórico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Jaguaribe, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.209. Os apartamentos vendidos têm de 177 a 184 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.209

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício JaguaribeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90020-100

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jaguaribe, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jaguaribe (R$ 3.655) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.547 a 3.464
  • R$ 3.491 a 4.018
  • R$ 4.043 a 4.683
  • R$ 4.701 a 5.388
  • R$ 5.428 a 11.118
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 423 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.147

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 3.655 o m² do Edifício Jaguaribe

Mais negociado

108 vendas

Edifício Palácio Itália · a 225 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Jaguaribe
Edifício JaguaribeEste prédio · Rua Vigário José Inácio, 615—5dez/2025referência R$ 3.655
Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 30 m30 m11jul/2025= R$ 3.656
Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 37 m37 m15jan/2026+11% R$ 4.069
Avenida Senador Salgado Filho, 241a 76 m76 m1ago/2024+45% R$ 5.303
Avenida Senador Salgado Filho, 233a 77 m77 m3mar/2025+14% R$ 4.151
Rua Vigário José Inácio, 699a 81 m81 m6mar/2026-14% R$ 3.136
Avenida Senador Salgado Filho, 219a 102 m102 m1nov/2022-15% R$ 3.093
Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 106 m106 m1jun/2023-7% R$ 3.389
Rua Vigário José Inácio, 715a 111 m111 m2mar/2024+36% R$ 4.955
Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 122 m122 m1jan/2026-30% R$ 2.547
Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 128 m128 m17mai/2026+30% R$ 4.747

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,7 mil3,3 mil3,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jaguaribe
dez/2025177 m²R$ 489.000R$ 2.762
out/2025161 m²R$ 587.500R$ 3.655

2 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Centro Histórico55 prédios

91%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Jaguaribe
146 m²3R$ 565.000R$ 3.870VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vigário José Inácio com venda no último ano.

Prédios da Rua Vigário José Inácio
295, Edifício Nautilus93%315
Rua Vigário José Inácio, 375sem número13
Rua Vigário José Inácio, 699sem número11

3 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.