Resumo
No Edifício Monte Parnaso, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 117 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro Histórico 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Monte ParnasoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90020-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monte Parnaso, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 455 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monte Parnaso (R$ 3.491) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.547 a 3.464
- R$ 3.514 a 4.018
- R$ 4.069 a 4.671
- R$ 4.683 a 5.472
- R$ 5.530 a 11.118
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 455 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.484
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.491 o m² do Edifício Monte Parnaso
Mais negociado
116 vendas
Edifício Itatiaia · a 104 m
| Edifício Monte ParnasoEste prédio · Rua Senhor dos Passos, 251 | — | 3 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Senhor dos Passos, 235a 24 m | 24 m | 3 | mai/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 15a 60 m | 60 m | 2 | nov/2023 | |
| Praça Otávio Rocha, 93a 86 m | 86 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dom FelicianoPraça Dom Feliciano, 56 · a 89 m | 89 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pinto Bandeira, 498a 91 m | 91 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Dois IrmãosAvenida Alberto Bins, 308 · a 92 m | 92 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Pinto Bandeira, 476a 101 m | 101 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Senhor dos Passos, 154 · a 104 m | 104 m | 116 | jun/2026 | |
| Praça Dom Feliciano, 126a 135 m | 135 m | 8 | out/2025 | |
| Praça Dom Feliciano, 122a 136 m | 136 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua General Vitorino, 267a 151 m | 151 m | 5 | mar/2024 | |
| Avenida Alberto Bins, 456a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 187 m | 187 m | 18 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Flores, 105a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 44 · a 191 m | 191 m | 11 | abr/2025 | |
| Edifício Palácio ItáliaAvenida Senador Salgado Filho, 359 · a 218 m | 218 m | 108 | jun/2026 | |
| Avenida Independência, 56a 233 m | 233 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 347a 233 m | 233 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 236 m | 236 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua Vigário José Inácio, 375a 245 m | 245 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 246 m | 246 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Senador Salgado Filho, 257 · a 246 m | 246 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Costa FariaAvenida Senador Salgado Filho, 327 · a 249 m | 249 m | 56 | abr/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 219a 253 m | 253 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício NautilusRua Vigário José Inácio, 295 · a 253 m | 253 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Coronel Vicente, 465 · a 269 m | 269 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 275 m | 275 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Sir Winston ChurchillAvenida Alberto Bins, 628 · a 285 m | 285 m | 10 | fev/2026 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 233a 285 m | 285 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Senador Salgado Filho, 241a 285 m | 285 m | 1 | ago/2024 | |
| Edf ImperadorRua Coronel Vicente, 451 · a 285 m | 285 m | 8 | abr/2024 | |
| Edifício Conde de Porto AlegrePraça Conde de Porto Alegre, 22 · a 294 m | 294 m | 7 | mar/2026 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 15a 308 m | 308 m | 3 | out/2023 | |
| Praça Conde de Porto Alegre, 47a 333 m | 333 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Alberto Bins, 624a 334 m | 334 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Independência, 190a 338 m | 338 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício El CidAvenida Alberto Bins, 660 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício JaguaribeAvenida Senador Salgado Filho, 135 · a 349 m | 349 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício JaguaribeRua Vigário José Inácio, 615 · a 352 m | 352 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício J.j. Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 33 · a 356 m | 356 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Solar San RaphaelPraça Raul Pilla, 25 · a 364 m | 364 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício NiceAvenida Senador Salgado Filho, 111 · a 367 m | 367 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Jj Martins JrPraça Conde de Porto Alegre, 37 · a 379 m | 379 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Cruz AltaPraça Conde de Porto Alegre, 77 · a 381 m | 381 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 699a 390 m | 390 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vigário José Inácio, 715a 418 m | 418 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 75a 422 m | 422 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AtalaiaAvenida Desembargador André da Rocha, 67 · a 432 m | 432 m | 10 | jan/2025 | |
| Edifício SagaAvenida João Pessoa, 75 · a 450 m | 450 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 348a 458 m | 458 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MarceloAvenida Desembargador André da Rocha, 123 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 470 m | 470 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 472 m | 472 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos DaudtRua Vigário José Inácio, 30 · a 472 m | 472 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 351a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício JanTravessa Tuyuty, 22 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício UniversitarioTravessa Tuyuty, 10 · a 477 m | 477 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Avaí, 15a 479 m | 479 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 370a 482 m | 482 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Avaí, 125a 483 m | 483 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Marechal Floriano Peixoto, 514a 483 m | 483 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MarinaRua Jerônimo Coelho, 267 · a 485 m | 485 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício SirmacêRua Marechal Floriano Peixoto, 386 · a 486 m | 486 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício SussexRua Marechal Floriano Peixoto, 390 · a 489 m | 489 m | 6 | dez/2024 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 492 m | 492 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Desembargador André da Rocha, 147a 497 m | 497 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ToropiRua Marechal Floriano Peixoto, 375 · a 497 m | 497 m | 7 | out/2024 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 500 m | 500 m | 9 | fev/2026 | |
| Travessa Tuyuty, 53a 500 m | 500 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 117 m² | R$ 408.500 | |
| out/2023 | 117 m² | R$ 408.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro Histórico55 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Senhor dos Passos com venda no último ano.
| 154, Edifício Itatiaia | 82% | 9 | 50 |
|---|---|---|---|
| Rua Senhor dos Passos, 235 | 107% | 2 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monte Parnaso?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.