Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 41.899. Os apartamentos vendidos têm 358 m² e saem por cerca de R$ 10 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 41.899
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22610-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 27.933) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 18.750 a 20.244
- R$ 20.331 a 22.407
- R$ 23.454 a 25.257
- R$ 25.504 a 25.870
- R$ 26.415 a 30.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 27.933 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1000 · a 123 m
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 808Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 900a 38 m | 38 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 990a 90 m | 90 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Herbert Moses, 20a 112 m | 112 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1000a 123 m | 123 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1010a 195 m | 195 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1150a 227 m | 227 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1100a 249 m | 249 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1200a 292 m | 292 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1250a 321 m | 321 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1300a 483 m | 483 m | 9 | mai/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 358 m² | R$ 15.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2024 | 358 m² | R$ 10.500.000 | |
| mai/2023 | 358 m² | R$ 9.500.000 | |
| abr/2023 | 358 m² | R$ 5.500.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Mendes de Morais com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.