Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.244. Os apartamentos vendidos têm 410 m² e saem por cerca de R$ 7,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 20.244
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22610-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.244) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.255 a 18.750
- R$ 20.331 a 22.754
- R$ 23.454 a 25.257
- R$ 25.504 a 26.415
- R$ 27.933 a 30.103
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 20.244 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1000 · a 114 m
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1150Este prédio | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1100a 37 m | 37 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1010a 52 m | 52 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1200a 70 m | 70 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1250a 94 m | 94 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1000a 114 m | 114 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 990a 150 m | 150 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 900a 189 m | 189 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 808a 227 m | 227 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Herbert Moses, 20a 245 m | 245 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1300a 257 m | 257 m | 9 | mai/2026 | |
| Estrada do Joá, 88a 309 m | 309 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400a 319 m | 319 m | 29 | jun/2026 | |
| Estrada do Joá, 200a 431 m | 431 m | 14 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1500a 458 m | 458 m | 17 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 410 m² | R$ 8.300.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 410 m² | R$ 10.500.000 | |
| jul/2025 | 410 m² | R$ 7.500.000 | |
| ago/2024 | 410 m² | R$ 10.000.000 | |
| ago/2023 | 410 m² | R$ 6.700.000 | |
| set/2022 | 410 m² | R$ 6.430.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Mendes de Morais com venda no último ano.
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.