Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 30.103. Os apartamentos vendidos têm de 97 a 102 m² e saem por cerca de R$ 2,5 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 30.103
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22610-095
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 30.103) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 11.255 a 20.244
- R$ 20.331 a 22.407
- R$ 22.754 a 25.257
- R$ 25.504 a 25.870
- R$ 26.415 a 27.933
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 25.257
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 30.103 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1200 · a 173 m
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1000Este prédio | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 990a 36 m | 36 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1010a 73 m | 73 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 900a 88 m | 88 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1150a 114 m | 114 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 808a 123 m | 123 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1100a 129 m | 129 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Herbert Moses, 20a 134 m | 134 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1200a 173 m | 173 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1250a 205 m | 205 m | 6 | ago/2024 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1300a 365 m | 365 m | 9 | mai/2026 | |
| Estrada do Joá, 88a 395 m | 395 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Prefeito Mendes de Morais, 1400a 432 m | 432 m | 29 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 143 m² | R$ 3.400.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 97 m² | R$ 2.920.000 | |
| out/2025 | 97 m² | R$ 3.600.000 | |
| jun/2025 | 102 m² | R$ 2.650.000 | |
| dez/2024 | 102 m² | R$ 3.200.000 | |
| mai/2023 | 97 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 2.100.000 | |
| ago/2022 | 102 m² | R$ 2.120.000 | |
| jul/2022 | 97 m² | R$ 2.650.000 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 1.700.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 2.000.000 |
3 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Prefeito Mendes de Morais com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.