DataM2

Avn das Americas, 1685

Barra da Tijuca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 20.741/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (84 vendas)

Vendas desde 2022
85
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.741. Os apartamentos têm de 34 a 40 m², e o mais vendido, de 34 a 36 m², sai por cerca de R$ 750 mil.

m² vendido, último ano

R$ 20.741

mediana de 84 vendas · área útil

Faixa típica do m²

19,8 a 21,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 82 em 2026 até set.

CEP 22631-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.741) fica 81% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 9.032 a 10.593
  • R$ 10.643 a 11.173
  • R$ 11.186 a 11.390
  • R$ 11.484 a 11.591
  • R$ 11.828 a 12.769
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 189 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.484

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+81%

R$ 20.741 o m² deste prédio

Mais negociado

92 vendas

Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 180 · a 239 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avn das Americas, 1685Este prédio—85jul/2026referência R$ 20.741
Avenida das Américas, 1245a 149 m149 m69set/2026-44% R$ 11.528
Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 180a 239 m239 m92ago/2026-45% R$ 11.484
Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 175a 283 m283 m28ago/2026-46% R$ 11.173

3 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

0 mil10 mil20 mil30 mil40 mil50 mil202220232024202520262,8 mil15,9 mil20,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avn das Americas, 1685
jul/202636 m²R$ 747.417R$ 20.762
jul/202636 m²R$ 848.801R$ 23.578
jun/202639 m²R$ 767.107R$ 19.669
jun/202636 m²R$ 843.707R$ 23.436
jun/202675 m²R$ 1.566.389R$ 20.885
jun/202636 m²R$ 732.825R$ 20.356
jun/202636 m²R$ 735.000R$ 20.417
jun/202639 m²R$ 774.846R$ 19.868
jun/202636 m²R$ 853.000R$ 23.694
jun/202636 m²R$ 735.000R$ 20.417

Mostrando 10 de 84 vendas

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.