Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.458. Os apartamentos têm de 33 a 72 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.458
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 12,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
CEP 22631-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.528) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.032 a 10.526
- R$ 10.593 a 11.115
- R$ 11.173 a 11.390
- R$ 11.484 a 11.653
- R$ 11.828 a 12.769
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 11.528 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 180 · a 155 m
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 36 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 72 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2026 | 36 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2026 | 36 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2026 | 36 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2026 | 36 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2026 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 83 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2025 | 72 m² | R$ 558.306 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 390.000 | |
| set/2025 | 36 m² | R$ 360.000 | |
| set/2025 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 395.000 | |
| mai/2025 | 33 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 465.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 36 m² | R$ 438.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 447.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 33 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2023 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 36 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2023 | 36 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 36 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 339.000 | |
| nov/2022 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 221.530 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 207.847 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 410.000 | |
| out/2022 | 36 m² | R$ 175.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 185.000 | |
| set/2022 | 36 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 305.000 | |
| jul/2022 | 36 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 272.000 | |
| abr/2022 | 36 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 340.000 |
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 499.990 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida das Américas com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.