Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.812. Os apartamentos têm de 85 a 201 m², e o mais vendido, de 85 a 96 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.812
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22631-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 331 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.828) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.593
- R$ 10.643 a 11.173
- R$ 11.186 a 11.550
- R$ 11.591 a 12.383
- R$ 12.769 a 15.919
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 331 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.180
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 11.828 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Avenida Evandro Lins e Silva, 440 · a 113 m
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 87 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2026 | 87 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2025 | 85 m² | R$ 1.004.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 1.430.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2025 | 87 m² | R$ 1.040.000 | |
| jul/2025 | 95 m² | R$ 1.330.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2025 | 96 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2025 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| dez/2024 | 87 m² | R$ 1.060.000 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 950.000 | |
| out/2024 | 85 m² | R$ 965.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 1.220.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 1.300.000 | |
| mai/2024 | 201 m² | R$ 2.720.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2023 | 93 m² | R$ 1.073.500 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2022 | 96 m² | R$ 1.140.000 | |
| jun/2022 | 193 m² | R$ 1.650.000 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 1.010.000 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 1.220.000 |
5 vendas
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Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 179 m² | 3 | R$ 2.800.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 2.756.000 | ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Covas Júnior com venda no último ano.
| Rua Mário Covas Júnior, 100 | 9 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Mário Covas Júnior, 335 | 9 | 14 |
| Rua Mário Covas Júnior, 161 | 6 | 8 |
| Rua Mário Covas Júnior, 190 | 6 | 5 |
| Rua Mário Covas Júnior, 135 | 5 | 7 |
| Rua Mário Covas Júnior, 215 | 4 | 7 |
6 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.