Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.091. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 66 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.091
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
9
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22631-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 498 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.032) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.593
- R$ 10.635 a 11.173
- R$ 11.186 a 11.550
- R$ 11.591 a 12.027
- R$ 12.156 a 13.780
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 498 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.437
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 9.032 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 180 · a 105 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 65 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 66 m² | R$ 615.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 540.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 562.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 66 m² | R$ 550.000 |
7 vendas
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Os 9 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 1 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 1 | R$ 774.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.186.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.186.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Alceu Amoroso Lima com venda no último ano.
| Rua Alceu Amoroso Lima, 65 | 8 | 9 |
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1 prédio
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.