Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.165. Os apartamentos vendidos têm de 128 a 140 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.165
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22631-455
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 733 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.643) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.526
- R$ 10.571 a 11.186
- R$ 11.390 a 11.653
- R$ 11.808 a 12.480
- R$ 12.654 a 14.132
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 733 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.484
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 10.643 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 180 · a 255 m
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 128 m² | R$ 1.368.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 140 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2025 | 140 m² | R$ 1.490.000 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2024 | 420 m² | R$ 2.900.000 | |
| jul/2024 | 140 m² | R$ 1.472.500 | |
| jun/2024 | 140 m² | R$ 1.510.000 | |
| mai/2024 | 140 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2024 | 140 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2024 | 128 m² | R$ 1.330.000 | |
| dez/2023 | 128 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2023 | 132 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2023 | 128 m² | R$ 625.000 | |
| dez/2022 | 132 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2022 | 140 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2022 | 140 m² | R$ 1.080.000 | |
| jun/2022 | 128 m² | R$ 1.240.000 | |
| abr/2022 | 140 m² | R$ 1.910.000 |
2 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 5 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso Arinos de Melo Franco com venda no último ano.
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191 | 7 | 21 |
|---|---|---|
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239 | 7 | 3 |
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397 | 3 | 13 |
3 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.