Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.563. Os apartamentos têm de 57 a 71 m², e o mais vendido, de 57 a 64 m², sai por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.563
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22631-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 354 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.593) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.635
- R$ 10.643 a 11.173
- R$ 11.186 a 11.528
- R$ 11.550 a 12.027
- R$ 12.156 a 14.141
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 354 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.390
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 10.593 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 180 · a 243 m
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 58 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2026 | 59 m² | R$ 710.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 59 m² | R$ 620.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 512.500 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 104 m² | R$ 840.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 71 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 675.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 684.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 670.000 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 1 | R$ 720.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Covas Júnior com venda no último ano.
| Rua Mário Covas Júnior, 100 | 9 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Mário Covas Júnior, 335 | 9 | 14 |
| Rua Mário Covas Júnior, 190 | 6 | 5 |
| Rua Mário Covas Júnior, 50 | 5 | 8 |
| Rua Mário Covas Júnior, 135 | 5 | 7 |
| Rua Mário Covas Júnior, 215 | 4 | 7 |
6 prédios
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.