Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.000. Os apartamentos têm de 60 a 133 m², e o mais vendido, de 60 a 65 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.000
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
38
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
CEP 22631-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 398 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.484) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 8.251 a 10.526
- R$ 10.571 a 10.843
- R$ 11.115 a 11.528
- R$ 11.550 a 11.828
- R$ 12.027 a 12.769
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 398 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.180
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 11.484 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Avenida das Américas, 1245 · a 155 m
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 64 m² | R$ 736.483 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 905.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2026 | 124 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 619.667 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 749.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 712.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 840.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 783.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 775.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 930.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 670.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 933.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2025 | 133 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 659.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2025 | 133 m² | R$ 805.000 | |
| abr/2025 | 64 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 870.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2025 | 129 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 505.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 735.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 738.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 840.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 705.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2024 | 129 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 660.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 732.500 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 775.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 584.441 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 755.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 645.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 670.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 352.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 735.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 549.391 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 688.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 660.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 622.700 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 640.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
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Os 38 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 65 m² | 1 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 774.999 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
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| Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 175 | 8 | 4 |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.