Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.027. Os apartamentos têm de 38 a 94 m², e o mais vendido, de 43 a 44 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.027
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 21230-363
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 26 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.952) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.604 a 3.452
- R$ 3.538 a 3.842
- R$ 3.860 a 4.247
- R$ 4.348 a 5.119
- R$ 5.333 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 26 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.271
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 6.952 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Estrada da Água Grande, 379 · a 235 m
| Estrada da Água Grande, 120Este prédio | — | 56 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Água Grande, 125a 11 m | 11 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Inobi, 39a 167 m | 167 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Professor Sá Nunes, 24a 220 m | 220 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua José Sombra, 280a 223 m | 223 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua José Sombra, 240a 224 m | 224 m | 1 | jul/2024 | |
| Estrada da Água Grande, 379a 235 m | 235 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua José Sombra, 318a 279 m | 279 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Sombra, 376a 284 m | 284 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Luperce Miranda, 27a 290 m | 290 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luperce Miranda, 20a 296 m | 296 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Sá Nunes, 285a 299 m | 299 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua José Sombra, 336a 300 m | 300 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itacoatiara, 21a 311 m | 311 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Itacoatiara, 40a 312 m | 312 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Itacoatiara, 135a 343 m | 343 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Luperce Miranda, 50a 344 m | 344 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua José Sombra, 420a 357 m | 357 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Sá Nunes, 165a 358 m | 358 m | 1 | jan/2025 | |
| Estrada da Água Grande, 489a 364 m | 364 m | 20 | ago/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 525a 369 m | 369 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 399a 380 m | 380 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cruz Jobim, 30a 392 m | 392 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua José Sombra, 458a 395 m | 395 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cruz Jobim, 118a 397 m | 397 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Cruz Jobim, 117a 400 m | 400 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Francisco Scarambone, 110a 400 m | 400 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cruz Jobim, 4a 403 m | 403 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Cruz Jobim, 110a 404 m | 404 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Erastotenes Frazão, 205a 406 m | 406 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua José Sombra, 480a 408 m | 408 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Teixeira, 750a 410 m | 410 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cruz Jobim, 127a 412 m | 412 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Lupicinio Rodrigues, 100a 423 m | 423 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Erastotenes Frazão, 175a 433 m | 433 m | 1 | mai/2024 | |
| Estrada da Água Grande, 600a 440 m | 440 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Criciúma, 172a 441 m | 441 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua José Sombra, 516a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Manuel de Araújo, 215a 470 m | 470 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Manuel de Araújo, 191a 481 m | 481 m | 3 | out/2024 | |
| Rua José Sombra, 538a 482 m | 482 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vereador Alexandrino Soares, 102a 485 m | 485 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Manuel de Araújo, 265a 489 m | 489 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Manuel de Araújo, 126a 491 m | 491 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Manuel de Araújo, 210a 492 m | 492 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Pedro Diniz, 94a 492 m | 492 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Manuel de Araújo, 114a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Manuel de Araújo, 243a 498 m | 498 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Manuel de Araújo, 280a 499 m | 499 m | 3 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 87 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 286.000 | |
| fev/2026 | 103 m² | R$ 515.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 325.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 266.000 | |
| jul/2025 | 93 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 39 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 360.100 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 349.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2024 | 93 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 259.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 93 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2024 | 87 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 380.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 417.300 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Água Grande com venda no último ano.
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.