Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.841. Os apartamentos têm de 53 a 70 m², e o mais vendido, de 67 a 70 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.841
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 21230-362
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.071) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.600 a 3.455
- R$ 3.541 a 3.721
- R$ 3.721 a 4.194
- R$ 4.348 a 4.655
- R$ 5.392 a 8.030
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.071 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Estrada da Água Grande, 125 · a 191 m
| Estrada da Água Grande, 221Este prédio | — | 68 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Água Grande, 125a 191 m | 191 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua José Sombra, 240a 302 m | 302 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Sombra, 280a 318 m | 318 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Sá Nunes, 24a 345 m | 345 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Inobi, 39a 362 m | 362 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua José Sombra, 318a 373 m | 373 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Sombra, 376a 377 m | 377 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 1163a 381 m | 381 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Professor Sá Nunes, 285a 388 m | 388 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Monsenhor Félix, 1134a 398 m | 398 m | 65 | set/2026 | |
| Rua José Sombra, 336a 399 m | 399 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua José Sombra, 420a 427 m | 427 m | 1 | set/2022 | |
| Estrada da Água Grande, 379a 433 m | 433 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Rocha Freire, 73a 455 m | 455 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua José Sombra, 458a 457 m | 457 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Sombra, 480a 466 m | 466 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua José Borges, 304a 470 m | 470 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Rocha Freire, 15a 471 m | 471 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Professor Sá Nunes, 165a 479 m | 479 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Luperce Miranda, 27a 489 m | 489 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Luperce Miranda, 20a 494 m | 494 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua José Sombra, 516a 497 m | 497 m | 1 | abr/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 292.740 | |
| jul/2026 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2026 | 70 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 312.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 269.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 213.955 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 165.500 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2024 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 53 m² | R$ 161.390 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 365.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 345.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 310.852 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 199.566 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2022 | 57 m² | R$ 216.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 313.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 135.900 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 275.000 |
10 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 370.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.