Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.638. Os apartamentos têm de 166 a 188 m², e o mais vendido, de 166 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.638
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22610-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 283 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.303) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.664 a 8.372
- R$ 8.443 a 9.350
- R$ 9.432 a 9.931
- R$ 10.576 a 12.952
- R$ 13.043 a 16.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 283 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 11.303 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Avenida Aquarela do Brasil, 601 · a 107 m
| Estrada da Gávea, 611Este prédio | — | 40 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Gávea, 873a 70 m | 70 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 601a 107 m | 107 m | 55 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 119 m | 119 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua General Olympio Mourao Filho, 10a 125 m | 125 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 126 m | 126 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 130 m | 130 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 130 m | 130 m | 10 | jan/2026 | |
| Estrada da Gávea, 638a 131 m | 131 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 925a 133 m | 133 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 642a 146 m | 146 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 965a 170 m | 170 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 750a 186 m | 186 m | 4 | jun/2026 | |
| Estrada da Gávea, 646a 186 m | 186 m | 3 | jul/2025 | |
| Estrada da Gávea, 827a 209 m | 209 m | 16 | jun/2026 | |
| Estrada da Gávea, 655a 211 m | 211 m | 19 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 847a 219 m | 219 m | 17 | mar/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 235 m | 235 m | 48 | set/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 248 m | 248 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 266 m | 266 m | 13 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 698a 340 m | 340 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180a 383 m | 383 m | 14 | abr/2026 | |
| Estrada da Gávea, 681a 392 m | 392 m | 37 | jul/2026 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210a 403 m | 403 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100a 427 m | 427 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Jaime Silvado, 55a 453 m | 453 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Povina Cavalcanti, 83a 498 m | 498 m | 9 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 188 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 188 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2026 | 188 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2026 | 188 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2026 | 188 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2026 | 188 m² | R$ 1.980.000 | |
| jan/2026 | 188 m² | R$ 2.250.000 | |
| ago/2025 | 166 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2025 | 166 m² | R$ 2.400.000 | |
| jul/2025 | 166 m² | R$ 2.585.000 | |
| jul/2025 | 166 m² | R$ 2.350.000 | |
| abr/2025 | 166 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2025 | 166 m² | R$ 2.000.000 | |
| mar/2025 | 166 m² | R$ 2.500.000 | |
| jan/2025 | 166 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2025 | 166 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2025 | 166 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2025 | 166 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2024 | 166 m² | R$ 4.200.000 | |
| nov/2024 | 166 m² | R$ 2.100.000 | |
| nov/2024 | 166 m² | R$ 2.200.000 | |
| set/2024 | 166 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 166 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2024 | 166 m² | R$ 2.150.000 | |
| jul/2024 | 166 m² | R$ 2.150.000 | |
| mai/2024 | 166 m² | R$ 2.190.000 | |
| abr/2024 | 166 m² | R$ 1.820.000 | |
| dez/2023 | 166 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2023 | 166 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 166 m² | R$ 2.130.000 | |
| set/2023 | 166 m² | R$ 951.000 | |
| set/2023 | 166 m² | R$ 1.550.000 | |
| set/2023 | 166 m² | R$ 1.510.000 | |
| ago/2023 | 166 m² | R$ 1.102.000 | |
| jul/2023 | 166 m² | R$ 1.405.000 | |
| jul/2023 | 166 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2023 | 166 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2023 | 166 m² | R$ 1.455.000 | |
| nov/2022 | 166 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2022 | 166 m² | R$ 1.850.000 |
7 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 166 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 166 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.697.000 | ZAP | |
| 321 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.