Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.728. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 82 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.728
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22610-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 345 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.598) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.664 a 8.372
- R$ 8.443 a 9.432
- R$ 9.720 a 11.076
- R$ 11.303 a 13.043
- R$ 14.423 a 16.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 345 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 8.598 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Avenida Aquarela do Brasil, 601 · a 248 m
| Estrada da Gávea, 642Este prédio | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Gávea, 646a 51 m | 51 m | 3 | jul/2025 | |
| Estrada da Gávea, 638a 65 m | 65 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada da Gávea, 873a 92 m | 92 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 655a 110 m | 110 m | 19 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 611a 146 m | 146 m | 40 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 199 m | 199 m | 9 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 698a 220 m | 220 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 223 m | 223 m | 4 | ago/2025 | |
| Estrada da Gávea, 847a 231 m | 231 m | 17 | mar/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 240 m | 240 m | 48 | set/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 243 m | 243 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 601a 248 m | 248 m | 55 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 248 m | 248 m | 10 | jan/2026 | |
| Estrada da Gávea, 827a 249 m | 249 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua General Olympio Mourao Filho, 10a 265 m | 265 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 925a 279 m | 279 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 681a 286 m | 286 m | 37 | jul/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 300 m | 300 m | 13 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 302 m | 302 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 965a 316 m | 316 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Jaime Silvado, 55a 325 m | 325 m | 8 | set/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 750a 331 m | 331 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180a 337 m | 337 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100a 346 m | 346 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210a 374 m | 374 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Povina Cavalcanti, 83a 412 m | 412 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Povina Cavalcanti, 153a 463 m | 463 m | 15 | out/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 79 m² | R$ 721.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 82 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2025 | 79 m² | R$ 652.000 | |
| set/2024 | 82 m² | R$ 705.000 | |
| ago/2024 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2024 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 715.000 |
2 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Gávea com venda no último ano.
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.