Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.226. Os apartamentos vendidos têm 243 m² e saem por cerca de R$ 4,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.226
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22610-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.695) fica 108% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.664 a 7.632
- R$ 8.372 a 8.706
- R$ 8.755 a 9.821
- R$ 9.831 a 11.076
- R$ 11.303 a 12.952
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.521
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+108%
R$ 17.695 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Avenida Aquarela do Brasil, 601 · a 228 m
| Estrada da Gávea, 849Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Gávea, 847a 0 m | 0 m | 17 | mar/2026 | |
| Estrada da Gávea, 827a 45 m | 45 m | 16 | jun/2026 | |
| Estrada da Gávea, 638a 166 m | 166 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada da Gávea, 873a 178 m | 178 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 611a 219 m | 219 m | 40 | ago/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 601a 228 m | 228 m | 55 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 642a 231 m | 231 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua General Olympio Mourao Filho, 10a 234 m | 234 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 925a 279 m | 279 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 646a 279 m | 279 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 965a 295 m | 295 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 750a 299 m | 299 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 338 m | 338 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 340 m | 340 m | 9 | jul/2026 | |
| Estrada da Gávea, 655a 341 m | 341 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 343 m | 343 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 349 m | 349 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 439 m | 439 m | 48 | set/2026 | |
| Estrada da Gávea, 698a 442 m | 442 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 466 m | 466 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 480 m | 480 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 243 m² | R$ 3.700.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 243 m² | R$ 4.900.000 | |
| jan/2024 | 243 m² | R$ 5.500.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 929.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Gávea com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.