Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.325. Os apartamentos vendidos têm 114 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.325
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22610-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.149) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.664 a 7.632
- R$ 8.372 a 8.706
- R$ 8.755 a 9.821
- R$ 9.831 a 11.076
- R$ 11.303 a 12.952
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.598
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.149 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Avenida Aquarela do Brasil, 601 · a 197 m
| Estrada da Gávea, 827Este prédio | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Gávea, 847a 45 m | 45 m | 17 | mar/2026 | |
| Estrada da Gávea, 873a 181 m | 181 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 638a 185 m | 185 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 601a 197 m | 197 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua General Olympio Mourao Filho, 10a 201 m | 201 m | 15 | abr/2026 | |
| Estrada da Gávea, 611a 209 m | 209 m | 40 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 925a 247 m | 247 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 642a 249 m | 249 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 965a 259 m | 259 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 750a 262 m | 262 m | 4 | jun/2026 | |
| Estrada da Gávea, 646a 299 m | 299 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 322 m | 322 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 324 m | 324 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 328 m | 328 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 336 m | 336 m | 4 | ago/2025 | |
| Estrada da Gávea, 655a 357 m | 357 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 438 m | 438 m | 48 | set/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 456 m | 456 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada da Gávea, 698a 466 m | 466 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 474 m | 474 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 114 m² | R$ 890.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 114 m² | R$ 830.000 | |
| mar/2026 | 114 m² | R$ 840.000 | |
| out/2025 | 114 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2024 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 114 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 114 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 114 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 114 m² | R$ 700.000 | |
| out/2022 | 114 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2022 | 114 m² | R$ 860.000 |
4 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Estrada da Gávea com venda no último ano.
9 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.