Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.805. Os apartamentos têm de 60 a 77 m², e o mais vendido, de 60 a 64 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.805
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22713-004
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.733) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 3.140
- R$ 3.311 a 3.951
- R$ 4.009 a 4.046
- R$ 4.697 a 4.881
- R$ 5.104 a 5.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.951
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.733 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Mapendi, 730 · a 270 m
| Estrada do Guerengue, 370Este prédio | — | 41 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mapendi, 935a 175 m | 175 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 861a 205 m | 205 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mapendi, 875a 243 m | 243 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mapendi, 730a 270 m | 270 m | 56 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ventura, 310a 288 m | 288 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ventura, 288a 299 m | 299 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mapendi, 660a 300 m | 300 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 685a 322 m | 322 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Mapendi, 609a 407 m | 407 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 201a 477 m | 477 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Mapendi, 550a 490 m | 490 m | 52 | mar/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 76 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 318.000 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 77 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 222.215 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 234.900 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 378.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 387.659 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 75 m² | R$ 273.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 241.281 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 245.700 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 269.542 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 261.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 225.125 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 347.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 209.430 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 290.000 |
9 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 394.900 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 379.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.