Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.108. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.108
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22710-255
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.311) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 3.350
- R$ 3.608 a 3.951
- R$ 4.009 a 4.333
- R$ 4.568 a 4.733
- R$ 4.881 a 5.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 264 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.093
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.311 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Mapendi, 730 · a 154 m
| Rua Mapendi, 609Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mapendi, 685a 86 m | 86 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 201a 102 m | 102 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Mapendi, 660a 118 m | 118 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 550a 120 m | 120 m | 52 | mar/2026 | |
| Rua Mapendi, 730a 154 m | 154 m | 56 | jun/2026 | |
| Rua Mapendi, 875a 221 m | 221 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mapendi, 366a 222 m | 222 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 60a 255 m | 255 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada Macembu, 369a 256 m | 256 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Mapendi, 861a 259 m | 259 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mapendi, 935a 299 m | 299 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Padre Ventura, 288a 299 m | 299 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Correio Brasiliense, 215a 304 m | 304 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ventura, 310a 321 m | 321 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Mapendi, 144a 350 m | 350 m | 40 | ago/2026 | |
| Estrada do Guerengue, 370a 407 m | 407 m | 41 | jul/2026 | |
| Rua Nacional, 546a 416 m | 416 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mapendi, 99a 421 m | 421 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Itagua, 145a 477 m | 477 m | 16 | nov/2025 | |
| Estrada Rodrigues Caldas, 122a 498 m | 498 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 193.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mapendi com venda no último ano.
| Rua Mapendi, 730 | 11 | 20 |
|---|---|---|
| Rua Mapendi, 550 | 9 | 26 |
| Rua Mapendi, 660 | 9 | 10 |
| Rua Mapendi, 366 | 7 | 10 |
| Rua Mapendi, 144 | 6 | 23 |
| Rua Mapendi, 935 | 5 | 2 |
| Rua Mapendi, 685 | 3 | 4 |
| Rua Mapendi, 861 | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.