Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.488. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 86 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.488
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22710-266
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 175 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.140) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.008 a 3.161
- R$ 3.311 a 3.669
- R$ 3.823 a 4.009
- R$ 4.046 a 4.733
- R$ 4.881 a 5.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 175 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.140 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Mapendi, 730 · a 282 m
| Rua Padre Ventura, 288Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Ventura, 310a 26 m | 26 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Mapendi, 875a 108 m | 108 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mapendi, 861a 113 m | 113 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mapendi, 935a 127 m | 127 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 685a 257 m | 257 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Mapendi, 660a 276 m | 276 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 730a 282 m | 282 m | 56 | jun/2026 | |
| Estrada do Guerengue, 370a 299 m | 299 m | 41 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 609a 299 m | 299 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 201a 301 m | 301 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 60a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Nacional, 546a 380 m | 380 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Caçu, 134a 391 m | 391 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Caçu, 151a 391 m | 391 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Caçu, 140a 395 m | 395 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Mapendi, 550a 418 m | 418 m | 52 | mar/2026 | |
| Rua Otacílio Novais, 220a 419 m | 419 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Otacílio Novais, 241a 446 m | 446 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mapendi, 366a 485 m | 485 m | 36 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 86 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 86 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 305.849 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 260.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 309.630 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 309.410 | ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.