Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.968. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 63 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.968
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22710-255
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.951) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 3.311
- R$ 3.472 a 3.669
- R$ 3.823 a 4.009
- R$ 4.046 a 4.733
- R$ 4.881 a 5.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.951 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Mapendi, 730 · a 218 m
| Rua Mapendi, 935Este prédio | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mapendi, 861a 42 m | 42 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mapendi, 875a 84 m | 84 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Padre Ventura, 310a 120 m | 120 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ventura, 288a 127 m | 127 m | 4 | jun/2026 | |
| Estrada do Guerengue, 370a 175 m | 175 m | 41 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 730a 218 m | 218 m | 56 | jun/2026 | |
| Rua Mapendi, 685a 227 m | 227 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Mapendi, 660a 228 m | 228 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 609a 299 m | 299 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 201a 341 m | 341 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 60a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Mapendi, 550a 408 m | 408 m | 52 | mar/2026 | |
| Rua Caçu, 151a 437 m | 437 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Caçu, 134a 439 m | 439 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Caçu, 140a 445 m | 445 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Nacional, 546a 496 m | 496 m | 2 | out/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 184.762 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 121 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 329.464 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 210.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 220.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mapendi com venda no último ano.
| Rua Mapendi, 730 | 11 | 20 |
|---|---|---|
| Rua Mapendi, 550 | 9 | 26 |
| Rua Mapendi, 660 | 9 | 10 |
| Rua Mapendi, 366 | 7 | 10 |
| Rua Mapendi, 144 | 6 | 23 |
| Rua Mapendi, 685 | 3 | 4 |
| Rua Mapendi, 609 | 1 | 0 |
| Rua Mapendi, 861 | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.