Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.493. Os apartamentos têm de 56 a 71 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.493
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22710-255
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.536) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 3.311
- R$ 3.608 a 3.951
- R$ 4.009 a 4.568
- R$ 4.697 a 4.733
- R$ 4.881 a 5.404
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 5.536 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Mapendi, 730 · a 36 m
| Rua Mapendi, 660Este prédio | — | 47 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mapendi, 730a 36 m | 36 m | 56 | jun/2026 | |
| Rua Mapendi, 685a 40 m | 40 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Mapendi, 609a 118 m | 118 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 875a 173 m | 173 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mapendi, 550a 191 m | 191 m | 52 | mar/2026 | |
| Rua Mapendi, 861a 195 m | 195 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 201a 212 m | 212 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Mapendi, 935a 228 m | 228 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Padre Ventura, 288a 276 m | 276 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ventura, 310a 291 m | 291 m | 2 | dez/2024 | |
| Estrada do Guerengue, 370a 300 m | 300 m | 41 | jul/2026 | |
| Estrada Macembu, 369a 301 m | 301 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Mapendi, 366a 333 m | 333 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 60a 348 m | 348 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Correio Brasiliense, 215a 367 m | 367 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mapendi, 144a 460 m | 460 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Nacional, 546a 499 m | 499 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 57 m² | R$ 292.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 71 m² | R$ 308.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2025 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2025 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 331.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 255.500 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 342.500 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 318.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 316.500 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 178.850 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 216.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 298.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| out/2022 | 56 m² | R$ 336.464 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 251.576 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 150.000 |
9 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 71 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 549.000 | ZAP e VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mapendi com venda no último ano.
| Rua Mapendi, 730 | 11 | 20 |
|---|---|---|
| Rua Mapendi, 550 | 9 | 26 |
| Rua Mapendi, 366 | 7 | 10 |
| Rua Mapendi, 144 | 6 | 23 |
| Rua Mapendi, 935 | 5 | 2 |
| Rua Mapendi, 685 | 3 | 4 |
| Rua Mapendi, 609 | 1 | 0 |
| Rua Mapendi, 861 | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 47 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.