Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.179. Os apartamentos têm de 36 a 58 m², e o mais vendido, de 36 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.179
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22710-255
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.104) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.049 a 3.311
- R$ 3.608 a 3.951
- R$ 4.009 a 4.568
- R$ 4.697 a 4.733
- R$ 4.881 a 5.536
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.980
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.104 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Mapendi, 730 · a 74 m
| Rua Mapendi, 685Este prédio | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mapendi, 660a 40 m | 40 m | 47 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 730a 74 m | 74 m | 56 | jun/2026 | |
| Rua Mapendi, 609a 86 m | 86 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Mapendi, 875a 161 m | 161 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 201a 174 m | 174 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Mapendi, 550a 181 m | 181 m | 52 | mar/2026 | |
| Rua Mapendi, 861a 191 m | 191 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mapendi, 935a 227 m | 227 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Padre Ventura, 288a 257 m | 257 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ventura, 310a 275 m | 275 m | 2 | dez/2024 | |
| Estrada Macembu, 369a 303 m | 303 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Mapendi, 366a 307 m | 307 m | 36 | ago/2026 | |
| Rua Professora Francisca Piragibe, 60a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada do Guerengue, 370a 322 m | 322 m | 41 | jul/2026 | |
| Rua Correio Brasiliense, 215a 363 m | 363 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Mapendi, 144a 435 m | 435 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Nacional, 546a 459 m | 459 m | 2 | out/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 56 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 36 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 163.790 | |
| fev/2025 | 36 m² | R$ 306.938 | |
| dez/2024 | 171 m² | R$ 860.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 259.900 | |
| jul/2024 | 142 m² | R$ 870.000 | |
| mai/2024 | 71 m² | R$ 315.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 216.000 |
3 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 892.500 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mapendi com venda no último ano.
| Rua Mapendi, 730 | 11 | 20 |
|---|---|---|
| Rua Mapendi, 550 | 9 | 26 |
| Rua Mapendi, 660 | 9 | 10 |
| Rua Mapendi, 366 | 7 | 10 |
| Rua Mapendi, 144 | 6 | 23 |
| Rua Mapendi, 935 | 5 | 2 |
| Rua Mapendi, 609 | 1 | 0 |
| Rua Mapendi, 861 | 1 | 1 |
8 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.