Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.692. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.692
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20921-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.223) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.333
- R$ 3.552 a 3.625
- R$ 3.667 a 4.010
- R$ 4.032 a 4.444
- R$ 4.571 a 6.361
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.223 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Rua General José Cristino, 57 · a 293 m
| Rua Argentina, 164Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Argentina, 202a 28 m | 28 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Argentina, 198a 38 m | 38 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Argentina, 291a 121 m | 121 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua São Januário, 1008a 133 m | 133 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Argolo, 213a 172 m | 172 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Argolo, 186a 181 m | 181 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Januário, 791a 243 m | 243 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Januário, 756a 258 m | 258 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua General José Cristino, 57a 293 m | 293 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua São Januário, 676a 304 m | 304 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Aires Pinto, 13a 305 m | 305 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 314 m | 314 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Conde de Leopoldina, 818a 335 m | 335 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 343 m | 343 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 383a 344 m | 344 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Lima Barros, 68a 357 m | 357 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Januário, 534a 396 m | 396 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Newton Prado, 90a 422 m | 422 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Sá Freire, 121a 461 m | 461 m | 287 | set/2026 | |
| Rua Senador Alencar, 75a 469 m | 469 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Sá Freire, 43a 492 m | 492 m | 1 | jan/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 65 m² | R$ 179.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 267.500 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.