Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.500. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.500
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20921-005
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.625) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.009
- R$ 3.223 a 3.591
- R$ 3.667 a 3.790
- R$ 4.010 a 4.444
- R$ 4.571 a 6.102
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.714
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 3.625 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Argentina, 164 · a 133 m
| Rua São Januário, 1008Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Argentina, 291a 92 m | 92 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Argentina, 198a 104 m | 104 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Argentina, 202a 115 m | 115 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Argentina, 164a 133 m | 133 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua General Argolo, 213a 171 m | 171 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Januário, 791a 209 m | 209 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Argolo, 186a 216 m | 216 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Januário, 756a 236 m | 236 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 265 m | 265 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Januário, 676a 312 m | 312 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Lima Barros, 68a 313 m | 313 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Teixeira Júnior, 383a 343 m | 343 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua General José Cristino, 57a 386 m | 386 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Newton Prado, 90a 396 m | 396 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Aires Pinto, 13a 423 m | 423 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Januário, 534a 431 m | 431 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Conde de Leopoldina, 818a 462 m | 462 m | 2 | jun/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 40 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 40 m² | R$ 150.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Januário com venda no último ano.
| Rua São Januário, 375 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua São Januário, 534 | 2 | 3 |
| Rua São Januário, 153 | 1 | 2 |
| Rua São Januário, 756 | 1 | 0 |
| Rua São Januário, 791 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.