Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.123. Os apartamentos têm de 41 a 71 m², e o mais vendido, de 57 a 71 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.123
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 14 em 2026 até set.
CEP 21321-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.018) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.623
- R$ 2.656 a 2.783
- R$ 2.787 a 2.913
- R$ 2.949 a 2.984
- R$ 3.125 a 3.510
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.656
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 3.018 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Baronesa, 1152 · a 97 m
| Rua Barão, 450Este prédio | — | 59 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Baronesa, 1152a 97 m | 97 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Baronesa, 920a 123 m | 123 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Maranga, 769a 145 m | 145 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Barão, 571a 166 m | 166 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Barão, 678a 247 m | 247 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 715a 309 m | 309 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pedro Teles, 490a 336 m | 336 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Teles, 480a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Teles, 478a 369 m | 369 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Bernardino, 283a 387 m | 387 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Bernardino, 754a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 625a 416 m | 416 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1415a 459 m | 459 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1450a 461 m | 461 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Bernardino, 848a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão, 933a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Florianópolis, 1434a 475 m | 475 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1528a 491 m | 491 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Maranga, 303a 494 m | 494 m | 2 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 174.686 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 70 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 337.461 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 268.700 | |
| abr/2026 | 71 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2026 | 66 m² | R$ 189.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 241.250 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2025 | 57 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 135.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2025 | 68 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2025 | 66 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 164.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 173.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 178.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 180.625 | |
| dez/2023 | 57 m² | R$ 167.633 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 169.443 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 256.371 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 253.129 | |
| nov/2022 | 70 m² | R$ 211.838 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 157.651 | |
| out/2022 | 71 m² | R$ 185.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 252.489 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 253.132 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 160.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 319.076 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 162.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 197.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 170.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão com venda no último ano.
| Rua Barão, 1125 | 8 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Barão, 1081 | 6 | 3 |
| Rua Barão, 678 | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 59 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.