Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.036. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.036
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 21321-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.881) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.683
- R$ 2.703 a 2.838
- R$ 2.846 a 3.046
- R$ 3.077 a 3.226
- R$ 3.289 a 4.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 4.881 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Barão, 1081 · a 54 m
| Rua Barão, 1125Este prédio | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão, 1081a 54 m | 54 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Baronesa, 308a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Barão, 933a 206 m | 206 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Florianópolis, 955a 210 m | 210 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Florianópolis, 979a 227 m | 227 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Baronesa, 270a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 885a 236 m | 236 m | 32 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 995a 241 m | 241 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Baronesa, 222a 252 m | 252 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Florianópolis, 933a 254 m | 254 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Florianópolis, 930a 264 m | 264 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Florianópolis, 986a 270 m | 270 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 272 m | 272 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 273 m | 273 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Baronesa, 162a 284 m | 284 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Gastão Taveira, 129a 292 m | 292 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 1727a 298 m | 298 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Baronesa, 625a 323 m | 323 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 1671a 349 m | 349 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1260a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1600a 368 m | 368 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Parintins, 283a 385 m | 385 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1296a 394 m | 394 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Baronesa, 715a 407 m | 407 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sem Denominacao, 49a 443 m | 443 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 2363a 444 m | 444 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1360a 445 m | 445 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Barão, 678a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sem Denominacao, 79a 467 m | 467 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Florianópolis, 1415a 476 m | 476 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1505a 485 m | 485 m | 1 | out/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 40 m² | R$ 241.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 204.700 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 243.750 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 103.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 198.191 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 101.624 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 197.185 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 194.442 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 195.260 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 193.188 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 193.228 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 193.281 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 193.166 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 192.512 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 163.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 190.020 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 171.080 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 186.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 148.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 186.000 |
8 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão com venda no último ano.
| Rua Barão, 450 | 14 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Barão, 1081 | 6 | 3 |
| Rua Barão, 678 | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.