Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.125. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 66 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.125
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 3,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21321-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.125) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.656
- R$ 2.683 a 2.798
- R$ 2.824 a 2.910
- R$ 2.913 a 3.126
- R$ 3.190 a 3.698
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 3.125 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Albano, 219 · a 239 m
| Rua Florianópolis, 1450Este prédio | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Florianópolis, 1434a 22 m | 22 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1415a 51 m | 51 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1360a 94 m | 94 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1528a 110 m | 110 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Albano, 233a 125 m | 125 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Florianópolis, 1296a 153 m | 153 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Albano, 251a 178 m | 178 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1260a 187 m | 187 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Albano, 219a 239 m | 239 m | 40 | mar/2026 | |
| Rua Albano, 244a 242 m | 242 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Barão, 678a 257 m | 257 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 2363a 280 m | 280 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 282 m | 282 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Barão, 571a 296 m | 296 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 343 m | 343 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão, 933a 370 m | 370 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cândido Benício, 2557a 387 m | 387 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Baronesa, 920a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão, 450a 461 m | 461 m | 59 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 995a 461 m | 461 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 979a 469 m | 469 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Baronesa, 715a 479 m | 479 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barão, 1081a 488 m | 488 m | 35 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 64 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2026 | 64 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 212.162 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 139 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 188.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 255.609 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 165.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 165.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 199.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 195.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Florianópolis com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.