DataM2

Rua Barão, 678

Praça Seca, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.168/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Praça Seca

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.168. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 61 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.168

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 21321-620

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 159 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.913) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.571
  • R$ 2.609 a 2.698
  • R$ 2.703 a 2.846
  • R$ 2.910 a 3.125
  • R$ 3.126 a 4.881
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 159 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.001

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 2.913 o m² deste prédio

Mais negociado

59 vendas

Rua Barão, 450 · a 247 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Barão, 678Este prédio—4out/2025referência R$ 2.913
Rua Barão, 571a 104 m104 m1fev/2024-9% R$ 2.656
Rua Baronesa, 920a 207 m207 m2dez/2024+2% R$ 2.984
Rua Florianópolis, 1415a 237 m237 m8jul/2026= R$ 2.910
Rua Baronesa, 715a 240 m240 m1out/2023-8% R$ 2.683
Rua Barão, 450a 247 m247 m59jul/2026+4% R$ 3.018
Rua Florianópolis, 1450a 257 m257 m18jul/2026+7% R$ 3.125
Rua Barão, 933a 261 m261 m1jun/2022+20% R$ 3.510
Rua Florianópolis, 1434a 264 m264 m14out/2025+14% R$ 3.308
Rua Florianópolis, 1360a 274 m274 m23ago/2026-2% R$ 2.846
Rua Florianópolis, 1296a 294 m294 m32jul/2026+7% R$ 3.126

10 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Barão, 678
out/202561 m²R$ 196.500R$ 3.221
out/202561 m²R$ 190.000R$ 3.115

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Prédios da Rua Barão
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Rua Barão, 112580
Rua Barão, 108163

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.