Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.208. Os apartamentos têm de 56 a 133 m², e o mais vendido, de 56 a 60 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.208
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,8 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 21321-620
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.190) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.703
- R$ 2.724 a 2.846
- R$ 2.910 a 3.046
- R$ 3.077 a 3.289
- R$ 3.308 a 4.881
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.994
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.190 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Rua Florianópolis, 885 · a 275 m
| Rua Barão, 1081Este prédio | — | 35 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão, 1125a 54 m | 54 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Barão, 933a 153 m | 153 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Baronesa, 308a 216 m | 216 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 955a 240 m | 240 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Florianópolis, 979a 248 m | 248 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Baronesa, 270a 255 m | 255 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Florianópolis, 995a 259 m | 259 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 1727a 263 m | 263 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 266 m | 266 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Florianópolis, 885a 275 m | 275 m | 32 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 625a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 222a 278 m | 278 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Florianópolis, 933a 285 m | 285 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Florianópolis, 930a 293 m | 293 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Florianópolis, 986a 296 m | 296 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Baronesa, 162a 315 m | 315 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1671a 318 m | 318 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1260a 338 m | 338 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gastão Taveira, 129a 347 m | 347 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 1600a 349 m | 349 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Baronesa, 715a 356 m | 356 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Florianópolis, 1296a 363 m | 363 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1360a 411 m | 411 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Barão, 678a 414 m | 414 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 2363a 433 m | 433 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Parintins, 283a 436 m | 436 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1415a 438 m | 438 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 1505a 460 m | 460 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sem Denominacao, 49a 467 m | 467 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Florianópolis, 1434a 474 m | 474 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Pedro Teles, 490a 476 m | 476 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Teles, 478a 478 m | 478 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Bernardino, 40a 480 m | 480 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 79a 482 m | 482 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Florianópolis, 1450a 488 m | 488 m | 18 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 165.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2026 | 126 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 123 m² | R$ 363.031 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 186.250 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 176.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 173.000 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 161.295 | |
| out/2022 | 60 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2022 | 133 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 58 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2022 | 124 m² | R$ 326.250 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2022 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 237.500 | |
| jan/2022 | 56 m² | R$ 220.000 |
6 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 329.500 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão com venda no último ano.
| Rua Barão, 450 | 14 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Barão, 1125 | 8 | 0 |
| Rua Barão, 678 | 2 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.