Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.431. Os apartamentos têm de 65 a 136 m², e o mais vendido, de 65 a 67 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.431
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 21321-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.308) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.656
- R$ 2.683 a 2.798
- R$ 2.824 a 2.910
- R$ 2.913 a 3.125
- R$ 3.126 a 4.112
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 3.308 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Albano, 219 · a 225 m
| Rua Florianópolis, 1434Este prédio | — | 14 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Florianópolis, 1450a 22 m | 22 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1415a 38 m | 38 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1360a 74 m | 74 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Albano, 233a 113 m | 113 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Florianópolis, 1528a 126 m | 126 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 1296a 133 m | 133 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1260a 166 m | 166 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Albano, 251a 170 m | 170 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Albano, 219a 225 m | 225 m | 40 | mar/2026 | |
| Rua Albano, 244a 234 m | 234 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cândido Benício, 2363a 259 m | 259 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 263 m | 263 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Barão, 678a 264 m | 264 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barão, 571a 309 m | 309 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 322 m | 322 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão, 933a 360 m | 360 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cândido Benício, 2557a 372 m | 372 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Florianópolis, 995a 440 m | 440 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 979a 449 m | 449 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Baronesa, 920a 468 m | 468 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Barão, 1081a 474 m | 474 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Barão, 450a 475 m | 475 m | 59 | jul/2026 | |
| Rua Baronesa, 715a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sem Denominacao, 79a 480 m | 480 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Florianópolis, 986a 485 m | 485 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Florianópolis, 955a 491 m | 491 m | 1 | fev/2022 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 65 m² | R$ 223.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 65 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2025 | 136 m² | R$ 356.948 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 207.020 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 134 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 65 m² | R$ 213.750 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 178.430 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 205.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.