Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.261. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 51 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.261
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025
CEP 21321-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.526) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.778
- R$ 2.817 a 2.846
- R$ 2.941 a 3.089
- R$ 3.126 a 3.335
- R$ 3.510 a 4.881
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.838
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 3.526 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Rua Barão, 1081 · a 275 m
| Rua Florianópolis, 885Este prédio | — | 32 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Florianópolis, 933a 52 m | 52 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Florianópolis, 955a 60 m | 60 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Florianópolis, 930a 67 m | 67 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Florianópolis, 986a 86 m | 86 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Florianópolis, 979a 102 m | 102 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Florianópolis, 995a 113 m | 113 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Florianópolis, 1112a 229 m | 229 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 49a 232 m | 232 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Barão, 1125a 236 m | 236 m | 24 | ago/2026 | |
| Rua Gastão Taveira, 129a 238 m | 238 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão, 1081a 275 m | 275 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Sem Denominacao, 79a 282 m | 282 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cândido Benício, 2167a 292 m | 292 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cândido Benício, 2363a 369 m | 369 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Guilherme Veloso, 258a 370 m | 370 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Parintins, 283a 375 m | 375 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1260a 384 m | 384 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Barão, 933a 385 m | 385 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Baronesa, 308a 404 m | 404 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Baronesa, 270a 410 m | 410 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Baronesa, 222a 411 m | 411 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Florianópolis, 1296a 418 m | 418 m | 32 | jul/2026 | |
| Rua Baronesa, 162a 420 m | 420 m | 23 | ago/2026 | |
| Rua Florianópolis, 1360a 477 m | 477 m | 23 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 49 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 46 m² | R$ 130.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 167.500 | |
| mai/2025 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 44 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 200.894 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 133.086 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 152.020 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 152.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 130.000 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 131.652 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 145.733 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 133.266 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 238.904 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 261.713 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 155.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2022 | 44 m² | R$ 204.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 165.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 170.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Florianópolis com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.