Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.102. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.102
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20745-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.232) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.827
- R$ 2.879 a 2.976
- R$ 3.042 a 3.478
- R$ 3.548 a 3.714
- R$ 3.993 a 4.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.596
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 3.232 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Rua Borja Reis, 1255 · a 97 m
| Rua Borja Reis, 1176Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Borja Reis, 1255a 97 m | 97 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Borja Reis, 1095a 121 m | 121 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Monteiro da Luz, 9a 188 m | 188 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Bernardo, 209a 229 m | 229 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pompílio de Albuquerque, 344a 257 m | 257 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Borja Reis, 891a 281 m | 281 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Paraná, 822a 334 m | 334 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Paraná, 620a 351 m | 351 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Leandro Pinto, 79a 352 m | 352 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Violeta, 255a 353 m | 353 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Paraná, 601a 355 m | 355 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 214a 366 m | 366 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Joaquim Martins, 79a 366 m | 366 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Violeta, 434a 371 m | 371 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cruz E Souza, 496a 379 m | 379 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Paraná, 954a 386 m | 386 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 905a 399 m | 399 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cruz E Souza, 441a 433 m | 433 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Martins, 293a 477 m | 477 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Fontoura Chaves, 123a 491 m | 491 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 88a 496 m | 496 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Serra, 96a 499 m | 499 m | 3 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 58 m² | R$ 179.900 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 58 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 145.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Borja Reis com venda no último ano.
| Rua Borja Reis, 1255 | 6 | 6 |
|---|---|---|
| Rua Borja Reis, 891 | 3 | 3 |
| Rua Borja Reis, 635 | 2 | 1 |
| Rua Borja Reis, 1095 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.