Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.607.
m² vendido, último ano
R$ 3.607
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21310-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.607) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.265
- R$ 3.268 a 3.415
- R$ 3.416 a 3.468
- R$ 3.569 a 3.866
- R$ 4.180 a 4.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.607 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Maria José, 451 · a 136 m
| Rua Capitão Couto Menezes, 146Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Maria José, 307a 27 m | 27 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 281a 39 m | 39 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Couto Menezes, 171a 96 m | 96 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria José, 451a 136 m | 136 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Maria José, 578a 228 m | 228 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alaíde, 126a 237 m | 237 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Alaíde, 35a 251 m | 251 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Maria José, 60a 259 m | 259 m | 1 | jun/2022 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 95a 309 m | 309 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Domingos Lópes, 369a 310 m | 310 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Agostinho Barbalho, 77a 359 m | 359 m | 24 | set/2026 | |
| Rua Carlos Xavier, 615a 377 m | 377 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Domingos Lópes, 410a 406 m | 406 m | 3 | dez/2025 | |
| Estrada Intendente Magalhães, 237a 473 m | 473 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Aztecas, 108a 485 m | 485 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Pinto, 516a 489 m | 489 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua Comendador Pinto, 464a 496 m | 496 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Lópes, 579a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 220.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.