DataM2

Estrada Intendente Magalhães, 237

Madureira, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.866/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Madureira

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.866.

m² vendido, último ano

R$ 3.866

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 21341-331

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.866) fica 37% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.553 a 2.857
  • R$ 2.861 a 3.265
  • R$ 3.265 a 3.338
  • R$ 3.397 a 3.569
  • R$ 3.607 a 5.614
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 15 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 2.817

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+37%

R$ 3.866 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Estrada Intendente Magalhães, 297 · a 147 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Estrada Intendente Magalhães, 237Este prédio—5ago/2026referência R$ 3.866
Estrada Intendente Magalhães, 297a 147 m147 m9jun/2026+29% R$ 5.000
Rua Ana Teles, 335a 267 m267 m1jul/2024-34% R$ 2.553
Rua Ana Teles, 536a 281 m281 m5jun/2026-27% R$ 2.817

3 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,9 mil3,8 mil3,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Estrada Intendente Magalhães, 237
ago/202673 m²R$ 250.000R$ 3.425
mar/202665 m²R$ 280.000R$ 4.308

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Estrada Intendente Magalhães com venda no último ano.

Prédios da Estrada Intendente Magalhães
Estrada Intendente Magalhães, 9571
Estrada Intendente Magalhães, 29721
Estrada Intendente Magalhães, 66810
Estrada Intendente Magalhães, 80011
Estrada Intendente Magalhães, 94110

5 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.