Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.140. Os apartamentos têm de 78 a 114 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.140
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22790-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 104 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.034) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.662 a 4.809
- R$ 4.839 a 5.443
- R$ 5.455 a 5.913
- R$ 5.926 a 6.350
- R$ 6.368 a 9.066
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
104
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.781
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.034 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Almirante Ary Rongel, 721 · a 86 m
Mostrando 10 de 104 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 114 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 114 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 651.000 | |
| jan/2025 | 194 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 392.612 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 600.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 194 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Venâncio Veloso com venda no último ano.
| Rua Venâncio Veloso, 20 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Venâncio Veloso, 260 | 2 | 1 |
| Rua Venâncio Veloso, 685 | 2 | 2 |
| Rua Venâncio Veloso, 121 | 1 | 3 |
| Rua Venâncio Veloso, 172 | 1 | 0 |
| Rua Venâncio Veloso, 250 | 1 | 1 |
| Rua Venâncio Veloso, 595 | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.