DataM2

Rua Dois de Fevereiro, 1470

Água Santa, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 5.625/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (56 vendas)

Vendas desde 2022
161
À venda no prédio
13

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Água Santa

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.625. Os apartamentos vendidos têm de 43 a 45 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.625

mediana de 56 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,2 a 6,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

13

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

32

média de 2022 a 2025 · 32 em 2026 até set.

CEP 20745-312

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.685) fica 89% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.666 a 2.890
  • R$ 2.923 a 3.006
  • R$ 3.012 a 3.333
  • R$ 3.636 a 4.186
  • R$ 4.308 a 5.517
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 115 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.016

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+89%

R$ 5.685 o m² deste prédio

Mais negociado

35 vendas

Rua Eulina Ribeiro, 310 · a 150 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Dois de Fevereiro, 1470Este prédio—161set/2026referência R$ 5.685
Rua Eulina Ribeiro, 406a 86 m86 m17dez/2025-24% R$ 4.308
Rua Eulina Ribeiro, 446a 89 m89 m4ago/2026-48% R$ 2.984
Rua Eulina Ribeiro, 468a 90 m90 m1jun/2023-50% R$ 2.823
Rua Eulina Ribeiro, 405a 109 m109 m1jan/2026-48% R$ 2.947
Rua Eulina Ribeiro, 310a 150 m150 m35mar/2026-24% R$ 4.325
Rua Dois de Fevereiro, 1308a 151 m151 m2jun/2026-53% R$ 2.666
Rua Eulina Ribeiro, 226a 197 m197 m33jun/2026-46% R$ 3.047
Rua Dionísio Fernandes, 318a 244 m244 m2out/2025-49% R$ 2.890
Rua Dionísio Fernandes, 297a 277 m277 m19set/2026-36% R$ 3.636
Rua Dionísio Fernandes, 234a 282 m282 m1abr/2024-3% R$ 5.517

10 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520266,1 mil7,0 mil7,0 mil5,8 mil3,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Dois de Fevereiro, 1470
set/202643 m²R$ 118.096R$ 2.746
ago/202643 m²R$ 244.541R$ 5.687
ago/202643 m²R$ 256.000R$ 5.953
ago/202645 m²R$ 179.500R$ 3.989
ago/202645 m²R$ 133.375R$ 2.964
ago/202643 m²R$ 309.392R$ 7.195
ago/202643 m²R$ 128.050R$ 2.978
ago/202645 m²R$ 117.256R$ 2.606
ago/202643 m²R$ 133.514R$ 3.105
ago/202645 m²R$ 122.108R$ 2.714

Mostrando 10 de 56 vendas

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Anúncios no prédio

Os 13 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Dois de Fevereiro, 1470
45 m²2R$ 290.000R$ 6.444VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 280.606R$ 6.236VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 280.000R$ 6.222VivaReal
43 m²2R$ 250.000R$ 5.814VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 250.000R$ 5.556VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 240.000R$ 5.333VivaReal e ZAP
43 m²1R$ 215.000R$ 5.000VivaReal e ZAP
50 m²2R$ 229.000R$ 4.580VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 184.821R$ 4.107VivaReal
43 m²2R$ 172.075R$ 4.002VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 13 anúncios

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3 prédios

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A avaliação parte das 161 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.