Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.039. Os apartamentos têm de 50 a 63 m², e o mais vendido, de 50 a 51 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.039
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20745-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.325) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.849
- R$ 2.890 a 3.012
- R$ 3.023 a 3.241
- R$ 3.333 a 3.832
- R$ 4.096 a 5.685
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 4.325 o m² deste prédio
Mais negociado
161 vendas
Rua Dois de Fevereiro, 1470 · a 150 m
| Rua Eulina Ribeiro, 310Este prédio | — | 35 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eulina Ribeiro, 226a 53 m | 53 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 406a 74 m | 74 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 405a 84 m | 84 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dionísio Fernandes, 318a 103 m | 103 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 446a 103 m | 103 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Dionísio Fernandes, 234a 132 m | 132 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dionísio Fernandes, 297a 136 m | 136 m | 19 | set/2026 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 468a 148 m | 148 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 1470a 150 m | 150 m | 161 | set/2026 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 130a 185 m | 185 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 1308a 195 m | 195 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 445a 247 m | 247 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 369a 258 m | 258 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Borja Reis, 635a 274 m | 274 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 161a 296 m | 296 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Leandro Pinto, 79a 305 m | 305 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Maria Paula, 106a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 179a 318 m | 318 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Joaquim Serra, 96a 353 m | 353 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Maria Paula, 99a 363 m | 363 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 109a 365 m | 365 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 131a 366 m | 366 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Maria Paula, 85a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Borja Reis, 891a 381 m | 381 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Catulo Cearense, 214a 391 m | 391 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Joaquim Serra, 40a 402 m | 402 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 905a 416 m | 416 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Borja Reis, 413a 422 m | 422 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Catulo Cearense, 104a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Bernardo, 29a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Catulo Cearense, 94a 434 m | 434 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Maria Paula, 55a 443 m | 443 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Catulo Cearense, 85a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Monteiro da Luz, 9a 477 m | 477 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Catulo Cearense, 64a 479 m | 479 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Bulhões, 948a 495 m | 495 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 50 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 297.648 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 202.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 381.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 232.500 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 159.329 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 161.878 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 211.000 | |
| ago/2024 | 51 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2024 | 51 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 298.977 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 235.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 343.534 | |
| set/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 280.704 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 239.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 236.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 230.000 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eulina Ribeiro com venda no último ano.
| Rua Eulina Ribeiro, 226 | 8 | 7 |
|---|---|---|
| Rua Eulina Ribeiro, 130 | 2 | 1 |
| Rua Eulina Ribeiro, 406 | 2 | 3 |
| Rua Eulina Ribeiro, 446 | 2 | 0 |
| Rua Eulina Ribeiro, 405 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.