Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.529. Os apartamentos têm de 40 a 55 m², e o mais vendido, de 51 a 55 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.529
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20730-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.636) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 2.823
- R$ 2.824 a 3.006
- R$ 3.012 a 3.167
- R$ 3.201 a 3.832
- R$ 4.000 a 5.685
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.009
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 3.636 o m² deste prédio
Mais negociado
161 vendas
Rua Dois de Fevereiro, 1470 · a 277 m
| Rua Dionísio Fernandes, 297Este prédio | — | 19 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dionísio Fernandes, 318a 34 m | 34 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dionísio Fernandes, 234a 70 m | 70 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 226a 119 m | 119 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 310a 136 m | 136 m | 35 | mar/2026 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 369a 140 m | 140 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 445a 161 m | 161 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 130a 170 m | 170 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 161a 171 m | 171 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Maria Paula, 106a 177 m | 177 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 405a 178 m | 178 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 179a 186 m | 186 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 406a 191 m | 191 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 446a 202 m | 202 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Maria Paula, 99a 226 m | 226 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Eulina Ribeiro, 468a 240 m | 240 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 131a 243 m | 243 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Maria Paula, 85a 244 m | 244 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Venâncio Ribeiro, 109a 245 m | 245 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Borja Reis, 635a 257 m | 257 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 1470a 277 m | 277 m | 161 | set/2026 | |
| Rua Catulo Cearense, 104a 287 m | 287 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Catulo Cearense, 94a 298 m | 298 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Catulo Cearense, 214a 305 m | 305 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Maria Paula, 55a 308 m | 308 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Catulo Cearense, 85a 315 m | 315 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Borja Reis, 413a 325 m | 325 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 1308a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Catulo Cearense, 64a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Serra, 96a 352 m | 352 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Camarista Meier, 270a 373 m | 373 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Bernardo, 29a 381 m | 381 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Bulhões, 948a 391 m | 391 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Serra, 40a 391 m | 391 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Leandro Pinto, 79a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Maria Paula, 18a 402 m | 402 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Camarista Meier, 260a 409 m | 409 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Bulhões, 923a 419 m | 419 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Camarista Meier, 636a 421 m | 421 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Catulo Cearense, 23a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Catulo Cearense, 39a 426 m | 426 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dois de Fevereiro, 905a 441 m | 441 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Bulhões, 890a 444 m | 444 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Bulhões, 893a 445 m | 445 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Catulo Cearense, 4a 446 m | 446 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Camarista Meier, 290a 456 m | 456 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Camarista Meier, 484a 456 m | 456 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Bulhões, 858a 460 m | 460 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Adolfo Bergamini, 384a 463 m | 463 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Borja Reis, 891a 465 m | 465 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Mapurari, 86a 485 m | 485 m | 8 | set/2026 | |
| Rua Camarista Meier, 169a 490 m | 490 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Borja Reis, 147a 496 m | 496 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Bulhões, 857a 498 m | 498 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 55 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 51 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2026 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 180.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 175.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 253.011 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 189.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 180.000 |
6 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal |
2 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Dionísio Fernandes com venda no último ano.
| Rua Dionísio Fernandes, 318 | 1 | 0 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.