Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.488. Os apartamentos têm de 43 a 47 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.488
mediana de 27 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 4,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
CEP 20770-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.488) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.978
- R$ 2.994 a 3.509
- R$ 3.527 a 3.898
- R$ 3.899 a 4.603
- R$ 4.634 a 7.983
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 319 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.694
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.488 o m² deste prédio
Mais negociado
133 vendas
Rua José Bonifácio, 140 · a 232 m
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 43 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 162.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 202.349 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 145.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 193.000 |
Mostrando 10 de 27 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 234.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 215.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 175.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 117.720 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 116.848 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Elisa de Albuquerque com venda no último ano.
| Rua Elisa de Albuquerque, 48 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Elisa de Albuquerque, 100 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.