Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 20531-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 20 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.782) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.419 a 3.567
- R$ 3.700 a 3.837
- R$ 4.067 a 4.486
- R$ 5.000 a 5.347
- R$ 5.435 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 20 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 2.782 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Avenida Edison Passos, 567 · a 41 m
| Estrada Velha da Tijuca, 400Este prédio | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Edison Passos, 567a 41 m | 41 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Itacoce, 17a 44 m | 44 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Edison Passos, 400a 150 m | 150 m | 2 | set/2024 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 480a 152 m | 152 m | 1 | dez/2022 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 152a 194 m | 194 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Catrambi, 600a 224 m | 224 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Pilsudski, 91a 259 m | 259 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Raiz da Serra, 10a 292 m | 292 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Catrambi, 329a 294 m | 294 m | 1 | jan/2026 | |
| Estrada Velha da Tijuca, 38a 296 m | 296 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Edison Passos, 987a 346 m | 346 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Caetano de Campos, 105a 380 m | 380 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Catrambi, 240a 386 m | 386 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Catrambi, 11a 419 m | 419 m | 5 | mai/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 133 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 116 m² | 3 | R$ 959.460 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 930.000 | ZAP e VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 870.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada Velha da Tijuca com venda no último ano.
| Estrada Velha da Tijuca, 38 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Estrada Velha da Tijuca, 1044 | 1 | 0 |
| Estrada Velha da Tijuca, 1134 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.