Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.440. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 62 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.440
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22743-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.997) fica 63% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 3.370
- R$ 3.393 a 3.644
- R$ 3.740 a 4.000
- R$ 4.101 a 5.231
- R$ 5.377 a 6.197
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.670
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+63%
R$ 5.997 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Estrada do Capenha, 1570 · a 109 m
| Avenida Geremário Dantas, 1013Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olímpia do Couto, 20a 83 m | 83 m | 5 | jul/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1570a 109 m | 109 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Olímpia do Couto, 90a 140 m | 140 m | 11 | jul/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1467a 150 m | 150 m | 41 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1455a 166 m | 166 m | 3 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1449a 175 m | 175 m | 7 | mar/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1441a 205 m | 205 m | 6 | jan/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1431a 208 m | 208 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1093a 240 m | 240 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 885a 279 m | 279 m | 33 | jun/2026 | |
| Rua José Silva, 131a 303 m | 303 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Silva, 113a 305 m | 305 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Cunha Galvão, 205a 345 m | 345 m | 42 | jun/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1137a 361 m | 361 m | 14 | nov/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 363 m | 363 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1130a 388 m | 388 m | 41 | ago/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 389 m | 389 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 136a 392 m | 392 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 819a 414 m | 414 m | 6 | ago/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 968a 414 m | 414 m | 43 | abr/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1127a 422 m | 422 m | 9 | jan/2024 | |
| Rua Edgard Werneck, 368a 444 m | 444 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1931a 454 m | 454 m | 113 | jul/2026 | |
| Rua Retiro dos Artistas, 1676a 471 m | 471 m | 31 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 56 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 204.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 303.550 | |
| mar/2022 | 127 m² | R$ 518.320 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 420.466 |
2 vendas
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Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Geremário Dantas com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.