Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.469. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.469
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20961-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.582) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.813
- R$ 2.824 a 3.056
- R$ 3.061 a 3.453
- R$ 3.461 a 4.000
- R$ 4.004 a 8.778
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 4.582 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Barbosa da Silva, 95 · a 185 m
| Rua General Belford, 374Este prédio | — | 34 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Belford, 359a 14 m | 14 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Belford, 274a 96 m | 96 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 324a 133 m | 133 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tavares Ferreira, 70a 138 m | 138 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua General Belford, 205a 164 m | 164 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 276a 166 m | 166 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbosa da Silva, 80a 171 m | 171 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Almirante Ari Parreiras, 589a 172 m | 172 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Barbosa da Silva, 95a 185 m | 185 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Professor Oliveira de Menezes, 106a 205 m | 205 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Oliveira de Menezes, 125a 214 m | 214 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Flack, 87a 275 m | 275 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Flack, 69a 302 m | 302 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Flack, 95a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tavares Ferreira, 20a 306 m | 306 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Conselheiro Mairink, 346a 318 m | 318 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Flack, 56a 319 m | 319 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Almirante Ari Parreiras, 116a 328 m | 328 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Barbosa da Silva, 29a 330 m | 330 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Conselheiro Mairink, 343a 331 m | 331 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Canindé, 32a 335 m | 335 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gravataí, 9a 337 m | 337 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Lino Teixeira, 87a 345 m | 345 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José Félix, 108a 357 m | 357 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Flack, 38a 363 m | 363 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Flack, 128a 371 m | 371 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Flack, 142a 379 m | 379 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Gravataí, 29a 384 m | 384 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua da Perseveranca, 19a 386 m | 386 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Viseu, 51a 397 m | 397 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gravataí, 39a 412 m | 412 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Jaguari, 36a 437 m | 437 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 263a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Flack, 173a 447 m | 447 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Magalhães Castro, 160a 453 m | 453 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Magalhães Castro, 126a 457 m | 457 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 235a 461 m | 461 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 220a 470 m | 470 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 330a 475 m | 475 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 287a 488 m | 488 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vinte e Quatro de Maio, 331a 496 m | 496 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 127.083 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 219.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 142.250 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 250.155 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 159.329 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 189.814 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 140.991 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 49 m² | R$ 190.393 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 229.337 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 246.877 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 246.552 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 131.900 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 247.519 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 243.430 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 244.447 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 207.546 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 207.358 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 241.101 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 186.800 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 237.534 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 240.500 |
7 vendas
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- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.